房贷提前还款后利率还是原来的吗?

贷在提前部分还款后利率并不会发生变化。准确来说,房贷利率的变化不受客户还款的影响主要看的是银行规定和合同条款。若客户的房贷执行的是固定利率那无论客户怎样还款，在整个还款期间房贷利率都是保持不变的，而若房贷执行的是浮动利率政策，像商贷主要是在重定价日重新计算后发生变化。

首套房贷款利率是多少

根据全国银行间同业拆借中心公布的最新数据，前年日利率报价为：1年期为4.20%，5年期以上为4.85%。因住房贷款期限一般都超过5年，因此目前全国首套房贷款利率以5年期以上为基准，不会低于4.85%。

实际上，各地区的商业银行都会在利率的基础上有所上涨，但上涨幅度每个城市不一样。北京、上海、深圳等一线城市首套房的房贷利率平均在5.23%，较基点上浮约38bp。

二线城市首套房的房贷利率较基点上浮较大，平均上浮达到82bp，即首套房平均房贷利率达到5.67%。其中苏州、南京、合肥等城市的首套房贷利率水平居全国前列。

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